Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка доли в ООО для наследства Воронеж». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Согласно статье 333.25 НК РФ, за получение Свидетельства о наследстве – правоустанавливающего документа на наследственное имущество – нужно оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от двух факторов: степень родственной связи с наследодателем и стоимость наследственного имущества. Чтобы правильно рассчитать размер госпошлины, нужно иметь документ, подтверждающий стоимость наследства. Таким документом является оценочный акт.
Оценка стоимости бизнеса
Оценка бизнеса и акций/ доли в уставном капитале является важной частью сделок с капиталом, которая помогает избежать рисков. • Оценка бизнеса включает в себя определение стоимости пассивов и активов компании: недвижимого имущества, техники и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. Кроме того, оценивается эффективность работы компании, ее доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке. В результате такого комплексного подхода определяется реальная стоимость бизнеса и его способность приносить прибыль. Одна из самых распространенных правовых форм в России — общество с ограниченной ответственностью. Доли в ООО довольно часто становятся предметом сделок купли-продажи при полной или частичной продаже бизнеса, также в случае оформления наследования доли в бизнесе. Также оценка бизнеса, доли в уставном капитале необходима при получении кредита, принятии важных инвестиционных решений или при банкротстве организации.
Примерный перечень необходимых документов для проведения работ по оценке (копии):
1. Учредительные документы (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации)
2. Сведения об организационной структуре (включая производственные подразделения, отделы и филиалы)
3. Выписка из реестра акционеров
4. Информация о начислении дивидендов
5. Учетная политика организации
6. Сведения об основных средствах, находящихся в собственности предприятия
7. Данные бухгалтерской отчетности за последние 3 года:
• Формы 1,2
• Расшифровка основных средств по группам по состоянию на дату оценки.
• Пояснение по некоторым статьям баланса (при необходимости)
• Заключение аудитора (если была проведена аудиторская проверка)
• Краткая пояснительная записка с указанием:
— описания компании (история развития, производственные мощности)
— численности и реальной занятости персонала
— данных о выпускаемой продукции (номенклатура, объемы продаж)
— перечня основных поставщиков и покупателей
— планов развития компании (бизнес-план, финансовые планы)
— основных конкурентов
Какие документы нужны для оценки?
Прежде, чем обращаться в государственный орган или частную организацию за оценочной экспертизой, следует заблаговременно подготовить документы, которые потребуются эксперту для работы.
В зависимости от вида наследственного имущества (квартира, транспорт, земельный надел, ценные бумаги и проч.), потребуются следующие документы:
- паспорт наследника;
- правоустанавливающие документы на наследственное имущество (договор купли-продажи, справка-счет, акт о выделении земельного участка в личное владение, сберкнижка, выписка из реестра акционеров, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН – в зависимости от вида имущества);
- техническая документация (выписка из ЕГРН с кадастровыми данными, паспорт БТИ, технический паспорт транспортного средства);
- справка о наличии или отсутствии задолженности, запретов, арестов и других обременений на наследственное имущество.
ООО «Центр финансовых услуг и консалтинга» в кратчайшие сроки оценивает имущество физических и юридических лиц для нотариуса
ООО «Центр финансовых услуг и консалтинга» более 10 лет оказывает услуги по любым видам оценки в Воронеже, Москве и других точках ЦФО. Мы определяем рыночную и иные виды стоимости имущества для тысяч частных лиц и десятков производственных предприятий, банков и государственных структур ежегодно.
Все сотрудники ООО «Центр финансовых услуг и консалтинга» имеют необходимый набор сертификатов, регулярно повышают квалификацию и соблюдают кодекс профессиональной этики. Высокие требования к квалификации оценщиков и методическому арсеналу позволяют компании оказывать услуги быстро, не допуская ошибок в расчётах и оформлении результатов.
Оценка для совершения нотариальных действий — рутинная процедура независимо от масштаба оцениваемой собственности. Нередко она носит формальный характер — производится на основе предоставленных документов и не требует выезда на осмотр объектов, что отражается на сроках оказания и стоимости услуги.
Оценка для нотариуса стоит недорого (от 1500 рублей) и осуществляется в сроки от 1 дня. Заказать услугу можно на страницах сайта, в воронежском или московском офисах ООО «Центр финансовых услуг и консалтинга», по электронной почте или телефону. Если нет возможности или желания, приезжать в офис нет необходимости даже для получения отчёта — его может доставить наш курьер.
Обращаем внимание заказчиков на то, что мы всегда формируем полноценный отчёт, хотя некоторые нотариусы довольствуются и справкой. Нужно помнить, что при возникновении спорных моментов всё равно придётся заказывать стандартный отчёт. А рисковать временем сотрудников и деньгами клиентов — не в наших правилах.
Отчёт об оценке составляется на текущую дату. При оформлении наследства оценка обычно делается на дату смерти, то есть вычисляется, сколько стоило бы имущество в момент смерти наследодателя. Срок действия отчёта составляет 6 месяцев с даты составления. Это значит, что после получения отчёта на руки он будет действовать ещё полгода, при этом не важно, какова дата оценки.
Отзывы о компании МЭН:
Рыбаков Сергей, 5 сентября 2014 года, Оценка 5 из 5.
Когда мне потребовались деньги, то сначала я обратился в банк. Потом попытался взять микрокредит. Зашел затем в ломбард и наконец, позвонил частным кредиторам.
Нигде не было отказа, но все просили неимоверные проценты и залог. Подсчитав все за и против, я решил продать дачу. Но за какую цену?
Обзвонив всех продавцов таких же дачных домиков, выяснил, что разнобой в ценах очень значителен, почти двукратный. Конечно, не хотелось бы ошибиться и продать домик себе в убыток.
Надо искать профессионалов, кто зарабатывает себе на жизнь продажей дач. Первое, что пришло в голову – это агентства недвижимости и риэлторы. Должен сказать, что и первые, и вторые, скорее всего, члены одной мафиозной группы. Главная их цель – максимально занизить цены, в чем я убедился, когда позвонил нескольким «независимым» риэлторам. Они привели приблизительно одни и те же цифры. Причем, каждый из них настаивал на немедленной продаже моего домика и немедленной оплате наличными.
Соседи по даче посоветовали мне обратиться в Московскую Экспертизу Независимую. Пообщавшись с риэлторами, я скептически выслушал советы соседей. Тем не менее, пригласил специалистов из МЭН, о чем совершенно не пожалел.
В МЭН работают настоящие профессионалы. Работу свою они начали с очень внимательного осмотра дачного домика, изучили состояние стен и перекрытий, выяснили, когда и из каких материалов был залит фундамент, нужен ли ремонт, не подтапливается ли подвал. МЭН также осмотрел участок и комммуникации, выяснил, кто живет по соседству. Только после того, как эти и многие другие вопросы были уточнены, специалисты МЭН дали свое заключение.
Должен заметить, что в конечном счете я продал дачу по рассчитанной МЭН цене.
Спасибо за грамотную работу.
Департамент имущества г. Москвы, 14 февраля 2015 года, Оценка 5 из 5.
Наш департамент выражает благодарность Московской Экспертизе Независимой за проведенную на высоком уровне оценку здания, находящегося в собственности города Москва.
В соответствии с программой приватизации имущества данное здание планировалось выставить на торги, и для определения победителя аукциона по выкупу, тендерная комиссия в целях выявления цены продажи, выбрала данную компанию для осуществления стоимостной оценки реализуемого здания.
Среди всех оценочных компаний, которые претендовали на выполнение данной работы, только ООО МЭН представила на наше рассмотрение тщательно обоснованное предложение по проведению оценочных мероприятий. Их предложение отличалось методологической продуманностью и ценовой конкуренцией.
Проведенная оценка стоимости была положена в основу при проведении торгов по покупке имущества, находящегося в собственности города.
Мария, 13 ноября 2015 года, Оценка 5 из 5.
Что нужно для проведения оценки для наследства?
Специалисту для определения стоимости имущества и составления отчета необходима основная информация об объекте и комплект документов, по общему правилу включающий:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- паспортные данные наследника;
- правоустанавливающие документы на имущество.
Точный состав пакета документации и дополнительных сведений зависит от типа имущества, подлежащего оценке для нотариуса.
|
Документы для оценки АВТОМОБИЛЯ:
|
Документы для оценки АКЦИЙ:
|
|
Документы для оценки ДАЧНОГО ДОМА:
|
Документы для оценки УЧАСТКА:
|
|
Документы для оценки КВАРТИРЫ:
|
Документы для оценки ПРАВ по договору:
|
|
Документы для оценки ДОЛИ в компании:
|
Документы для оценки ПАЕВ ПИФ
|
Квалификационный аттестат оценщика для оценки доли в ООО
Налоговый кодекс предъявляет особые требования для определения размера пошлин за оформление наследства. Одним из объектов наследования являются доли умерших в обществах с ограниченной ответственностью. Законодатель возлагает полномочия по оценке этих долей на оценочные компании, действующие на основании Закона «Об оценочной деятельности в РФ». Причём документом показывающим стоимость наследуемого объекта не обязательно должен быть именно отчёт. Это может быть и акт, и справка, и заключение эксперта. Но в связи с произошедшими в 2017 году изменениями в оценочном законодательстве, нотариусы (больше для самоподстраховки) начали требовать со своих клиентов именно Отчёты. Более того, всем нотариусам разосланы письма с требованием проверять оценщиков на право именно оценки бизнеса. Так как выше обозначенный тип наследства относится к нему. То есть оценщик для определения стоимости доли в ООО для наследства, предоставляемой нотариусу должен иметь квалификационный аттестат со специальностью «оценка бизнеса».
Чем регулируется процедура
Первоначально следует знать, что данная процедура происходит по всем правилам. Согласно закону, в случае смерти участника ООО лицо, являющееся наследником, имеет полное право претендовать на конкретную уставную долю, если это лицо гарантирует, что будет следовать всем условиям, которые указаны в уставе данного ООО. Все члены органищации должны быть согласны на вступление в нее нового участника-наследника. Может случиться так, что предварительно было заключено документальное соглашение, которое гласит о полном запрете наследования доли в ООО. Также бывает, что нет необходимости получать одобрение всех членов общества. В данном случае в уставе не указывается необходимость согласия всех участников. Конечно же, этот вариант гораздо проще всех остальных, однако сегодня он не слишком распространен.
А вот первые два более часто встречаются. Рассмотрим их подробнее.
Разновидности стоимости ценных бумаг
Необходимо понимать, что существует множество видов стоимости ценных бумаг. Она зависит от того, какой фактор является определяющим при ее установлении.
Основные виды стоимости:
- Эмиссионная. Кратковременная стоимость, определяется в день размещения. Важна для понимания изменения динамики цены бумаг.
- Номинальная. Денежные средства, которые гарантированно получит собственник, причем даже при ликвидации предприятия, организации. Обычно не очень высока.
- Инвестиционная. Показывает доход от вложения в конкретные ценные бумаги. Большинство заказчиков интересует именно она.
- Ликвидационная. Определяется размером компенсации в случае ликвидации компании.
- Рыночная. Показывает, во сколько обойдется приобретение акции. Определяется на основе успешных проходов аналогичного имущества на открытых торгах.
- Балансовая. Показывает стоимость чистых активов предприятия, приходящихся на одну акцию.
- Расчетная. Устанавливается методом исчисления. Это результат экспертизы.
- Дисконтированная. Определяется на основе дисконтирования.
- Курсовая. Цена, по которой торгуется бумага и по которой может быть куплена.
- Залоговая. Определяется на основе прогноза цены имущества при быстрой его продаже.
Особенности оценки ценных бумаг
Специалисты сходятся на том, что главной особенностью процедуры является приоритет доходного подхода. Это и понятно, ведь в большинстве случаев такое имущество интересует исключительно инвесторов, которые хотят получить прибыль. В чем его смысл? Покажем на примере. Лицо желает купить облигацию с периодом погашения 5 лет и гарантированным доходом 15% в год. Если эксперту закажут оценку такой бумаги, то он осуществит расчеты выплат по документу за указанный период.
При оценке ценных бумаг делается акцент на анализ предприятия, финансового учреждения, организации, которая их выпустила. Первоочередное значение имеет его финансовое состояние, наличие долгов, перспективы. Важно понять, может ли что-нибудь помешать выдаче дивидендов. Чем выше риск этого, тем меньше их привлекательность в глазах потенциальных инвесторов и, соответственно, меньше стоимость.
Оценка доли в обществе с ограниченной ответственностью
В том случае, если доля ООО отчуждается в порядке наследования, закон не предусматривает обязательное проведение оценки стоимости. Однако, когда речь идет о выплате компенсации наследнику, было бы целесообразным провести официальную оценку. Законодатель не обязывает учредителей совершать эту процедуру потому, что возможен вариант, когда стороны договариваются мирно и не возникает необходимости рассчитывать стоимость доли через оценщика.
В отдельных случаях, в процессе принятия наследства нотариус может запросить отчет эксперта, свидетельствующий о сумме всего ООО, а также доли, положенной наследнику. Это актуально в том случае, если один из наследников выплачивает иным компенсацию, а значит нужно рассчитывать сумму такой выплаты. Оценка производится за счет средств наследника или учредителей ООО в зависимости от ситуации, в любом частном экспертном центре, где есть услуги оценщика. Стоимость, продолжительность выполнения услуг, необходимую документацию и иное можно уточнить непосредственно у оценщика.
Распоряжение и доверительное управление наследуемой долей
До принятия правопреемственности принципы владения долей организации регулируются Гражданским Кодексом России. Согласно статье 1173, при наследовании прав совладельца фирмы необходимо заключать договор на доверительное управление долей в ооо при наследовании. Документ обязательно подписывают у нотариуса. После этого управляющий, утвержденный договором, имеет право принимать участие в решении проблем работы Общества.
Обычно, в официальном договоре указывают, какие именно права может регулировать наследник. Однако до окончательного их оформления, он не может полностью распоряжаться своей частью уставного капитала ООО. Когда все формальности соблюдены, договор о доверительном управлении перестает действовать. То же самое происходит, если гражданину отказали стать совладельцем фирмы.
Отказ участников ООО на передачу доли, последствия для правопреемника
Если члены Общества по каким-либо причинам посчитали правопреемника некомпетентным для наследования доли в уставном капитале ООО, то гражданин может требовать возмещение ее стоимости. Конкретные суммы зависят от финансового положения организации. Для их определения проводится проверка с изучением бухгалтерской отчетности предприятия. При несогласии наследника с суммой выплаты решение можно оспорить. Но лучше это действие предотвратить путем общего собрания дольщиков Общества. На нем нужно разобрать следующие вопросы:
- Просмотреть отчеты из бухгалтерии.
- Ознакомиться с результатами оценки фирмы.
- Определиться с формой выплаты, минимальными и максимальными сроками совершения перевода средств.
После заседания наследник получает свою материальную компенсацию.
Ответственность ООО за несвоевременную выплату
Если Общество задерживает выплату, бывший участник вправе настойчиво требовать компенсацию и проценты за просрочку. Он вправе это делать даже в судебном порядке.
Проценты начисляются ежедневно. Их рассчитывают с учетом действительной стоимости доли и ключевой ставки Центробанка РБ. Применяется следующая формула:
Процент = ДС Количество просроченных дней
На конкретном примере разъясним особенности расчета. Представим, что ООО не выплачивает экс-участнику 200 000 рублей (долю по действительной стоимости). Ключевая ставка ЦБ РФ в сентябре 2021 года составила 6,75% годовых. Общество не переводит выплату уже 45 дней.
Процент = 200 000 45= 1664 рубля
Таким образом, общая сумма долга Общества перед экс-участником за 45 просроченных дней составляет 201 664 рубля.
Различные операции с долей в ООО требуют от участника очень корректного, юридически обоснованного подхода. Даже при должной подготовке он сможет провести их самостоятельно. Законодательством определено участие на отдельных этапах нотариуса, оценщика, юриста и других узких специалистов.
| Объект | Цена, от | Сроки |
|---|---|---|
| Оценка доли в ооо | 9 990 руб. | от 2 дней |
|
Зависит от категории бизнеса и задания на оценку. Критерий отнесения к категории: 209-ФЗ от 24.07.2007 N 209-ФЗ в последней редакции. Цена согласовывается Сторонами после определения объема работ на оценку |
| Объект оценки | Стоимость | Сроки |
|---|---|---|
| Судебная стоимостная экспертиза бизнеса | от 30 000 руб. | от 20 дней |
| Судебная стоимостная экспертиза жилой недвижимости | от 5 000 руб. | от 5 дней |
| Судебная стоимостная экспертиза коммерческой недвижимости | от 15 000 руб. | от 15 дней |
Управление долей до принятия наследства
Управление долей умершего совладельца компании до момента принятия ее в качестве наследства происходит в порядке, предусмотренном ГК РФ. Нотариус, который открыл наследство, уполномочен на составление договора доверительного управления с иными учредителями данного предприятия, если они есть. В случае наличия одного или нескольких оставшихся в ООО учредителей.
Пока будет проводиться оценка и пока часть фирмы не принята во владение новым собственником, ее управление будет осуществляться тем из учредителей (или всеми учредителями), с которым заключен договор на управление.
Стоит также ознакомиться с уставом предприятия, часть которого перешла в собственность по праву наследования, ведь в основном документе организации может быть изложен запрет на наследование доли. В этом случае получателю наследства положена денежная компенсация доли в уставном капитале. Оценить ее поможет эксперт, который сделает отчет о финансовой деятельности на момент смерти соучредителя.