Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что значит банкротство СНТ и его последствия». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Сегодня активно обсуждаются грядущие изменения в законодательстве. Поскольку действующий «дачный» закон был принят более 20 лет назад и не учитывает многих особенностей реалий настоящих дней, возникла необходимость в принятии нового нормативного акта, регулирующего деятельность некоммерческих дачных, садоводческих организаций.
Этапы банкротства СНТ
Операция банкротства СНТ реализована в ряд последовательных этапов:
- Мировое соглашение. Между учреждением-кредитором и должником достигается компромисс, касающийся возврата денежных средств, а также налаживается договоренность о продлении срока ликвидации задолженности, указываются возможные изменения условий для устранения долга по ранее полученному займу либо полностью прекращаются обязательства. Можно подписать мирное соглашение в любой момент, не обязательно на первом этапе процедуры. Судьей будут признаны выраженные требования со стороны участников о подобном исходе.
- Мониторинг. Для его введения необходимо решение судебных органов. Проводится оценка имущества, принадлежащего организации, подписывается долговой объем, количество кредиторов, принимают меры, направленные на сбережение текущих активов юридического лица. Для СНТ назначается управляющий, который будет его возглавлять.
- Материальное оздоровление. Основная цель процедуры состоит в восстановлении финансового состояния. Этот период сопровождается завершением всех операций, сопряженных с расходованием.
- Внешнее управление. Продолжительность может достигать 1,5 лет. Допускается пролонгирование срока дополнительно на 6 месяцев. Задачей ответственного является разработка плана действий, направленных на обеспечение улучшенного материального благополучия. В рамках используемого подхода у управляющего есть право на распоряжение имуществом СНТ по своему усмотрению. Итоги работы становятся достаточным основанием для судебных инстанций, чтобы вынести заключение о прекращении работы по факту выполнения обязательств. Причиной может стать организация конкурсного производства либо полное восстановление платежеспособности.
- Конкурсное производство. При этом проводится реализация имущества, принадлежавшего СНТ, а далее проводится расчет по кредитным обязательствам.
Если денег, вырученных при продаже имущества, оказалось мало для того, чтобы покрыть долги, то производится их автоматическое списание после того, как будет признана несостоятельность организации.
Процесс имеет такой порядок:
- Мировое соглашение. Неплательщик и кредитная организация заключают мировую касаемо возврата кредитных средств, продлевают сроки погашения или вовсе изменяют условия договора кредита. Принятие решения о заключении мирового соглашения может произойти в любой период проведения процедуры. Подписание мирового соглашения может происходить на любом этапе процедуры.
- Суд выносит решение ввести мониторинг. Проводится оценка собственности организации, вычисляют общую сумму долга, число кредиторов, применяют меры на сохранение активов. Временно руководит СНТ назначенный судом управленец.
- Материальное оздоровление. Банкротство вводится с целью финансового восстановления. В этот период завершаются все расходные операции.
- Введение внешнего управления сроком до 1,5 лет с возможностью продления еще на 6 месяцев. Разрабатывается план всевозможных мероприятий на сохранение и увеличение средств. Право распоряжения имущества переходит к управляющему по решению суда.
- Начало конкурсного производства. В этот период некоммерческое объединение осуществляет реализацию собственности, и за счет этих средств погашаются долговые обязательства.
Порядок возникновения банкротства
Банкротство может возникнуть у юридических и физических лиц. Для юридического лица процесс начинается с подачи заявления в арбитражный суд о признании его банкротом. Заявитель должен предоставить информацию о своем имуществе, обязательствах и финансовом состоянии.
В случае физического лица, банкротство может быть начато по решению суда на основе заявления должника или кредитора. Должник должен предоставить информацию о своем имуществе, доходах и задолженностях.
По факту обращения в суд, вводится процедура наблюдения, в рамках которой проводится анализ финансового положения должника. Если суд признает должника неплатежеспособным или банкротом, то начинается процесс ликвидации имущества для взыскания долгов кредиторам.
Возникновение банкротства сопровождается также приемом кредиторами требований о взыскании задолженностей, проведением собрания кредиторов и принятием решений об определенных процедурах в рамках банкротства. Основной целью банкротства является защита прав кредиторов и максимальное взыскание долгов с должника.
Утрата имущества коллективом
В случае банкротства СНТ могут возникнуть ситуации, когда коллектив лишается своего имущества. Это происходит, когда судебный управляющий или кредитор направляют требование о продаже или аресте имущества СНТ.
Возможность утраты имущества коллективом ставит под угрозу общее благополучие и функционирование СНТ. Коллектив участников СНТ может быть вынужден распрощаться с земельными участками, общественными постройками или личным имуществом.
Существует два типа утраты имущества коллективом: частичная и полная. Частичная утрата имущества может означать потерю некоторых земельных участков, доли в общих постройках или доли в общественных пространствах. Полная утрата имущества может означать продажу всей территории СНТ или передачу во владение кредитора.
СНТ с подобными проблемами могут столкнуться в случаях, когда ими управляло неэффективное руководство, или когда возникли судебные споры, приведшие к банкротству. Чтобы избежать утраты имущества, необходимо заранее принимать меры по финансовому планированию и управлению ресурсами СНТ.
Управление финансами и долгами
Управление финансами и долгами в СНТ является важным аспектом обеспечения финансовой стабильности и предотвращения возможного банкротства. Владельцы дачных участков должны уметь эффективно планировать и контролировать свои доходы и расходы, а также уметь управлять своими долговыми обязательствами.
Для управления финансами рекомендуется вести детальный бюджет, в котором фиксируются все поступления и расходы. Важно понимать, сколько денег уходит на уход за участком, на оплату коммунальных услуг, на покупку необходимых материалов и работ, а также на решение возникающих финансовых проблем.
Чтобы избежать долгов и задолженностей, необходимо своевременно оплачивать коммунальные платежи и взносы в СНТ. В случае возникновения долгов, необходимо незамедлительно принять меры по их погашению. В обязанность каждого владельца дачного участка входит активное участие в общих собраниях и принятие участия в управлении СНТ для эффективного решения всех финансовых вопросов.
Чем грозит несостоятельность
Владельцев участков интересует, что происходит с их собственностью при банкротстве СНТ.
Если участок оформлен, как личное имущество, тогда проблем никаких не будет, за участком будет числится тот же адрес, а права на землю так и останутся за владельцем независимо от того, что произошло садоводческой организацией. Решения потребуют вопросы, связанные с коммунальными службами. В большинстве случаев после завершения процедуры товариществу придётся заключать новые договора о поставках услуг.
Рассмотрим, чем грозит банкротство СНТ, если собственность не была оформлена. При ликвидации товарищества родные сотки так и останутся землёй общего пользования. Поэтому если вы узнали, что в отношении вашего товарищества начата процедура признания несостоятельности, а ваш участок до сих пор не оформлен надлежащим образом – стоит немедленно заняться его легализаций. Благо, еще в 2006 г. была принята так называемая «Дачная амнистия», упрощающая порядок оформления земельных наделов, выделенных гражданам до 2001 г. Несмотря на это, только грамотный юрист на основании закона и законодательных актов сможет помочь разобраться в такой ситуации и поступить правильно, сохранив свои права.
Неустойка и исполнительные листы в период моратория
Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
Кроме того, введение в отношении должника моратория означает и невозможность получения взыскателем принудительного исполнения путем предъявления исполнительного документа непосредственно в банк. Однако стоит учитывать, что действия моратория распространяется только на наиболее пострадавшие отрасли экономики
8-921-903-17-16
| Штраф в виде пятикратной стоимости товара за каждый месяц и другие изменения в закон «О защите прав потребителей» |
Многие люди, принимая решения о покупке земельного участка, находящего на территории СНТ, волнует вопрос наличия задолженности по взносам предыдущего собственника. Некоторые даже идут в группу соответствующего СНТ и задают вопрос там.
Садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) не являются частными предприятиями, а являются некоммерческими организациями, основанными на объединении граждан. В связи с этим, СНТ не могут быть объявлены банкротами в обычном смысле этого слова.
Тем не менее, СНТ могут быть признаны банкротами в другом смысле — финансовом. Это происходит, когда СНТ не смогли выплачивать долги по налогам, аренде земли, коммунальным услугам и другим обязательным платежам.
В этом случае, СНТ могут столкнуться с различными последствиями, такими как: принудительная ликвидация, возможное продолжение деятельности только под контролем надзорных органов, снижение цены земельных участков и ухудшение условий жизни садоводов.
При возникновении финансовых проблем в СНТ, необходимо принимать меры по их устранению, чтобы избежать банкротства и возможных негативных последствий для садоводческого товарищества и его членов.
Если вы являетесь членом СНТ (садового товарищества) и ваше СНТ находится в процессе банкротства, то это может иметь для вас некоторые последствия.
Во-первых, вы можете быть заблокированы от доступа к вашему участку и садоводческому дому, в отношении которых разворачивается процесс банкротства. Некоторые банкротные управляющие могут предоставлять доступ на участки и в дома только при сопровождении, что может создавать определенные неудобства.
Во-вторых, если у вас есть долги по уплате взносов за участок или задолженности по другим обязательным платежам, вы можете стать истцом в процессе банкротства. В таком случае, вам нужно обратиться к суду, чтобы заявить свои права по отношению к садовому товариществу. Суд может возложить на вас определенные финансовые обязательства по возмещению убытков, которые могут быть связаны с процессом банкротства.
В-третьих, если вы являетесь собственником недвижимости в СНТ, которое находится в процессе банкротства, то вам нужно быть готовым к тому, что вы можете потерять свою собственность. Часто в процессе банкротства недвижимость продается по низкой цене, поэтому вы можете не получить полной компенсации за свою собственность.
Информация о процессе банкротства садового товарищества может быть найдена в Федеральном законе «О банкротстве» (ФЗ № 127). Вам также могут помочь адвокаты и юристы, которые специализируются на вопросах банкротства.
Скупой платит дважды, а трус — постоянно
— Не надейтесь! Такого никогда не будет! — жёстко пресекает наивные рассуждения председатель Союза садоводов Ангарска Татьяна БЕККЕР. — Не верьте обещаниям инициативных групп, что на месте старого, обросшего долгами садоводства будет создано новое — чистенькое, как младенец, свободное от всех обязательств.
Инициаторы банкротства мягко стелют, да жёстко спать. Товарищество ждут печальные последствия: его ликвидируют, председатель и правление утратят свои полномочия. Руководить делами назначат внешнего управляющего. Садоводов обяжут обеспечить ему зарплату за то, что он обдерёт их как липку, потому что его задача — не восстановить порядок, а расплатиться с кредиторами. Одно дело, когда банкрот гол как сокол, взять с него нечего, а у садоводства есть общее имущество. Его выставят на торги.
Самый ценный ресурс СНТ — земли общего пользования, домик правления и объекты инфраструктуры.
— Надо чётко для себя обозначить: механизм списания долгов не предусматривает прощения задолженности, — предупреждает Татьяна Ивановна.
Садоводам по этому поводу беспокоиться не нужно: все участки, находящиеся в частной собственности, останутся неприкосновенны. Это так. Но когда перестанут вывозить мусор, начнутся перебои с электричеством и водой, поволноваться всем придётся.
При создании нового СНТ оно станет правопреемником прежнего, получит в наследство остатки имущества и долги. Это значит, что на несколько лет придётся забыть о развитии, ремонтах, создании новых инфраструктурных объектов. Испугались долгов, а в итоге за что боролись, на то и напоролись. Так есть ли смысл связываться с банкротством?
Зачем нужно подавать на банкротство
По словам юриста, банкротство — это хороший мотиватор для руководства товарищества, так как именно оно несет персональную ответственность. Если имущества СНТ недостаточно для удовлетворения всех требований кредиторов, руководство можно привлечь к погашению долгов с их доходов. Это «долгие деньги», но способ работает.
«Кредиторы разные, не только ресурсоснабжающие организации, но и подрядные организации, с которыми вовремя не рассчитались. Если юридическое лицо брало кредит в банке, то и банк может стать потерпевшим. Практика показывает, что не всегда финансовые требования перед заявителями выполняют в полной мере», — отметил юрист.
Необходимо учитывать и то, что нужно платить заработную плату арбитражному управляющему (не менее тридцати тысяч рублей в месяц). Есть и судебные расходы. Если товарищество было признано банкротом, каждый дачник может отдельно заключить прямой договор на услуги с ресурсоснабжающей организацией, например, по электроснабжению своего дачного дома. Тогда банкротство не будет играть никакой роли.
СНТ два раза банкротили с паузой в полгода. При втором банкротстве в суде приняли поддельные финансовые документы, подписанные в период первого банкротства в 2013 г. При том, что первое банкротство закрылось в 2016 г. Не прошло и 3 года с момента подписания.
В нашем СНТ уже много лет царит беспорядок, устраиваемый группой «активистов» на собраниях. Народ отказывается от уплаты взносов. Повысилась кадастровая стоимость резко в 28 раз, я сообщила председателю о том что необходимо срочно оспаривать кадастровуй стоимость, иначе налог невозможно будет оплатить. На заседании правления решили не оспаривать, «потому что это дорого», налог не платить. Естественно, возникла задолженность перед бюджетом, ИФНС подала на банкротство. Таким образом, благодаря группе «активистов» СНТ оказалось в такой ситуации. Земля на праве собственности принадлежит СНТ (коллективно-долевая) В ФРС не зарегистрирована, никто из членов в личную собственность не выделял участки. Каковы последствия этой ситуации? И какую ответственность могут понести правление и председатель за доведение до банкротства?
СНТ находится в процессе конкурсного производства по банкротству. Возможен ли в этой ситуации выход членов СНТ из его состава? Верно ли, что в случае если выход члена СНТ осуществляется без доли из общего имущества, то в этом случае взносы за пользование инфраструктурой взыматься не могут? Верно ли, что в случае выхода более 50% членов СНТ должно быть расформировано? Вззможно ли это в ходе процедуры банкротства? Спасибо.
Мы с мужем в этом году купили участок в СНТ по которому ведется процедура банкротства. Участок был куплен после запуска процедуры банкротства СНТ. Мы не вступали в члены СНТ. Участок приватизирован. В настоящий момент конкурсный управляющий требует членские взносы. Какие последствия могут ожидать нас как собственников земельного участка после окончания процедуры банкротства СНТ?
К вам обращается садовод и член правления СНТ Корунд, Кицай Александр Андреевич. Двоевластие в Садоводстве, последующая неуплата долгов: и вот садоводство на пороге банкротства. Полагаю. Что есть заинтересованные лица, готовые выкупить долги Садоводства. Они — то и вели дело к банкротству. Но теперь уже не об этом. Вопрос в другом. Каковы права и обязанности владельца участка земли в Садоводстве после банкротства. Будет то что?
Банкротство СНТ стоит организовать, если юрлицо не справляется со своими непосредственными обязательствами перед кредиторами, не погашает существующие долги в предписанные сроки, и тогда выпускается соответствующее постановление судебных органов.
В текущем законодательстве прописан статус садоводческого товарищества некоммерческого толка. В статье 1 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» СНТ – это совокупность объединенных лиц на некоммерческой основе, собравшихся добровольно. Сообщество, сформированное для содействия всем членам в разрешении проблем, сопряженных с выполнением садоводческих действий и реализацией деятельности хозяйственного назначения.
СНТ – это юридическое лицо, которое имеет заданный объем полномочий и обязательств, а также обладает степенью ответственности членов. В этом случае важно понимать особенности банкротства СНТ, а также осознавать последствия, с которыми предстоит столкнуться членам сообщества.
В случае банкротства СНТ все последствия для владельца полностью прописаны текущим законодательством. Если юрлицо не выполняет обязательства и имеет текущие долги, то вполне можно объявить о его несостоятельности. Размер задолженности имеет непосредственное влияние на то, с чем в итоге столкнется собственник СНТ и собственники кусков земли в рамках товарищества.
«Ночной кошмар садовода»: что будет, если СНТ — банкрот. Особенности банкротства СНТ и его последствия для собственников в 2019 году.
«Ночной кошмар садовода»: что будет, если СНТ — банкрот. Особенности банкротства СНТ и его последствия для собственников в 2019 году.
ЗАЧЕМ БАНКРОТИТЬ ?
Собственно, банкротят СНТ по разным причинам, но все они сводятся к одному знаменателю: товарищество накопило долги, которые не в состоянии погасить за счет свободных средств. Их может быть недостаточно или вообще не быть на расчетных счетах — сути это не меняет. Банкротство может решить эту проблему.
Но только за счет имущества садоводства — оно распродается, а на вырученные деньги СНТ гасит накопленные перед кредиторами долги.Но мало просто испытывать финансовые трудности. Закон предусматривает 3 ключевых условия, при которых возможно банкротство:
— сумма долга должна быть не менее 300 тыс. рублей (ст. 6 ФЗ № 127 «О несостоятельности«);
— срок исполнения по просроченным финансовым обязательствам просрочен не менее 3 месяцев назад (ст. 3 ФЗ № 127);
— кредитор должен иметь на руках судебный акт, по которому указанная задолженность взыскивается с товарищества принудительно.
Такие признаки могут стать основанием для начала процедуры банкротства СНТ. И хотя товарищество само вправе инициировать ликвидацию через банкротство, инициатором обычно выступают кредиторы товарищества. Как правило, это ресурсоснабжающие организации.
Ну, например: СНТ «Романтик» задолжало АО «Тюменская энергосбытовая компания» 8 млн руб. за счет. Кредитор обратился в Арбитражный суд Тюменской области с требованием о признании СНТ несостоятельным.
Прошло всего пару месяцев, а СНТ «Романтик» уже признали банкротом и начали распродавать его имущество (Решение Арбитражного суда Тюменской области по делу № А70–12518/2018).
КАК ПРОХОДИТ БАНКРОТСТВО СНТ
Да, главное основание для банкротства СНТ — решение суда. Только Арбитражный суд может объективно оценить объем долговых обязательств товарищества и признать его банкротом.
Пошагово это выглядит так:
1. Кредиторы, выявив все признаки банкротства, размещают на открытом портале уведомление о своем намерении инициировать процедуру банкротства. Они делают это за 15 дней до подачи заявления в арбитражный суд (п. 2.1 ст. 7 ФЗ № 127).
2. Когда 15-дневный срок истек, кредитор обращается с заявлением в арбитражный суд. Если судья посчитает его объективным, в течение 5 дней он возбуждает производство по делу о банкротстве и назначает дату заседания.
На него вызываются председатель СНТ и кредитор. В заседании определяется: признавать требования кредитора обоснованными или прекратить производство.
3. Пойдем по худшему сценарию: требования обоснованы, товарищество в долгах. В таком случае суд вводит процедуру наблюдения (ст.
62 ФЗ № 127) и назначает временного управляющего (ст. 65 ФЗ № 127).Главная цель этого этапа — оценка финансового состояния должника, сбор информации о его имущественном положении и определение, может ли СНТ самостоятельно рассчитаться с долгами или его таки стоит признать банкротом.
4. В процессе наблюдения управляющий размещает информацию о признании СНТ банкротом в ЕФРСБ, после чего все кредиторы должны заявить свои требования в суде.Затем формируется реестр требований кредиторов, а сами кредиторы проводят собрание.
5. На собрании временный управляющий докладывает о финансовом состоянии СНТ. В описанном примере с товариществом «Романтик» объем долговых обязательств составил 8 млн руб., в то время как балансовая стоимость всего выявленного имущества всего 591 тыс.
руб. Гарантий погашения долга от членов и учредителей СНТ не поступало, а потому кредиторы проголосовали за признание юр. лица банкротом.
6. На основании этого решения в суд подается ходатайство о признании СНТ банкротом, после чего наблюдение прекращается — назначается конкурсное производство (ст. 124 ФЗ -№ 127).
На этом этапе проверяются все предшествующие сделки товарищества на предмет их правомерности, а также определяется конкурсная масса — имущество, за счет которого СНТ будет гасить свои долги перед кредиторами.
И это самый важный этап банкротства для его членов, ведь именно на нем будет определяться, какое имущество будет безвозвратно утеряно.
АНО — автономная некоммерческая организация имеет особый налоговый статус, а потому в случае необходимости ее закрытия есть ряд нюансов. Так, если у компании имеются задолженности, то закрыть ее можно только после проведения процедуры банкротства. При этом сумма всех долгов должна превышать 100 000 рублей.
При банкротстве АНО используются общие для юридических лиц схемы. После подачи искового заявления в арбитражный суд проводится этап наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления или конкурсного производства, если предыдущие два этапа не помогли восстановить финансовое положение организации. Сроки банкротства АНО такие же, как и в случае с юридическими лицами, а стоимость зависит от конкретной ситуации.